¿Es aconsejable tener una hipoteca con carencia?
Muchas entidades financieras o intermediarios, ofrecen como gancho el pagar menos cuota durante un periodo de tiempo determinado, a este producto hipotecario se le denomina como Hipoteca con carencia.
La hipoteca con carencia Se trata de un producto hipotecario que te ofrece pagar sólo intereses durante el tiempo de dura la carencia y no capital.
A primera vista puede parecer un producto atractivo, pero puede ser más peligroso de lo que uno piensa.
Pongamos que solicitamos un hipoteca de 180.000€ a un plazo de 40 años y a un tipo de interés del 5.82%. La cuota normal a satisfacer sería de 873€.
Si carenciados la hipoteca un año, a la finalización del mismo pagaremos una cuota de 974€, siempre y cuando el Euribor y los tipos de interés sigan en el estado en el que contratamos la hipoteca.
Muchas empresas de intermediación ofrecen este producto para captar clientes de refinanciación de deudas, haciéndoles creer que pagaran menos cuota que con otros asesores.
Detrás de todo esto llegan los problemas
1º La revisión semestral o anual de la hipoteca.
2º La finalización de la carencia.
Una vez que el cliente ha creido que su situación financiera es la correcta, se da cuenta de que la cuota que le va a quedar no va poderla hacer frente.
La recomendación más sensata es que cualquier persona que quiera conseguir una hipoteca, sepa lo que tiene que pagar. ¿Para que voy a carenciar mi hipoteca si dentro de seis meses no la voy a poder pagar?¿Voy a volver a llegar a final de mes apurado?.
En el ejemplo que os he comentado la cuota cadenciada asciende a 873, ¿ Que pasaría si no hubiera solicitado carencia? La cuota que quedaría con las condiciones mencionadas anteriormente ascendería a 967€.
¿ Merece la pena autoengañarse por 90€? ¿O que te vendan la moto de que vas a pagar menos?,
Consejo, no hay productos baratos, si no asesores y productos malos.
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